김제시 공덕면 공덕리 전답 경매

전주지방법원 2026타경244

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 전북특별자치도 김제시 공덕면 공덕리 소재 '대산마을' 동측 인근에 위치하며, 주위는 마을농가주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 환경여건은 보통시됨.
교통상황	대상물건까지 소형차량의 접근이 가능하고 인근으로 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교 통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태	부정형의 대체로 완만한 평지로서, 대부분 전 및 일부 도로로 이용중임.
인접 도로상태	대상물건 서측으로 노폭 약 3m내외의 시멘포장도로를 통해 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	생산관리지역, 성장관리계획구역(2025-02-28)(복합형), 가축사육제한구역(2026-03-26)(전부 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
공부와의 차이	대상물건의 공부상 지목은 '답'이나 현황은 '전 및 도로'임.
제시목록 외 물건	후첨'현황사진'과 같이 대상물건 지상에 비교적 철거 및 이동이 용이한 비닐하우스 5동 및 물탱크가 소재하나 이를 고려하지 않고 토지를 감정평가하였음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계: 미상임. 기 타: 제시외건물(기호 ㉠)은 공동으로 이용되는 관정시설로 탐문되는 바, 경매 진행시 이점 유의하시기 바람.

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답 · 생산관리지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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