전주시 덕진구 금암동 연립주택,다세대,빌라 경매

전주지방법원 2026타경30013

전주시 덕진구 금암동 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진
소재지전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 565-3 403호
사건번호2026타경30013 전주지방법원
물건종류연립주택,다세대,빌라
감정가2,750만원
최저가2,750만원 (감정가 대비 100%)
매각기일2026.10.12

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 소재 '전주금암초등학교' 북서측 인근에 위치하는 다세대주택 1호로, 주위는 단독주택, 다세대 및 연립주택 등이 혼재하여 소재하는 기존 주거지대입니다.
교통상황본건 단지 주변에 간선도로 및 지선 도로망이 정비되어 있고 인근에 대중교통시설이 소재하여 제 지역으로 접근성 및 대중교통여건 무난한 편입니다.
토지형상/이용상태본건 토지 북서측에 소재하는 폭 약3~4m 내외의 도로를 이용합니다.
토지이용계획 및 제한상태제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(금암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 지적재조사사업지구(2024-12-09)(금암2지구)에 해당됩니다.
건물의 구조1-가) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건물 중 4층 403호로 외벽: 적벽돌 치장쌓기 및 페인팅 마감, 내벽: 벽지 및 타일붙임 마감, 창호: 샤시창호입니다.
이용상태다세대주택 1호로 이용중입니다.
설비내역위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있습니다.
공부와의 차이--
제시외 물건인접지와 대체로 등고편탄한 지역에 소재하는 사다리형 유사한 토지로, 현황 &apos;다세대주택부지&apos;로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)건축물 1동에 대하여 집합건물대장에 "위반건축물" 표기되어 있습니다.

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