임실군 임실읍 갈마리 전답 경매
전주지방법원 2026타경30106
| 소재지 | 전북특별자치도 임실군 임실읍 갈마리 622-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경30106 전주지방법원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 2억 424만원 |
| 최저가 | 2억 424만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전북특별자치도 임실군 임실읍 갈마리 소재 "임실교차로" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 경지정리된 농경지 등이 혼재하는 순수농촌지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 17번국도(춘향로)와 30번국도(호국로)가 교차하는 "임실교차로"에서 남동측 후면부로 진입하 는 농로 약150미터 거리에 위치하여 차량접근조건 무난한 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 유사사다리형의 부정형으로서 자체지반은 평탄한 답임. |
| 인접 도로상태 | 북서측으로 "임실교차로"에서 진입하는 폭 약3~4미터의 아스콘포장도로와 접하며 동측으로 폭 약3미터의 농로 및 서측으로 콘크리트포장 막다른 농로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 자연녹지지역(자연녹지지역), 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 350m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(갈마천)<소하천정비법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2021-12-01)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민 지원 등에 관한 법률>임. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 본건 상부에 고압선이 통과하나 철탑과는 100미터 이상 거리에 소재하고 고도 가 높아 사용에 영향이 없으며, 서측 경계선 부근 일부에 소하천구역(약0.5%)에 저촉되나 본 건의 사용수익에 영향이 미미하므로 이에 구애없이 평가하였음. |
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