김제시 흥사동 522-16 공장/지식산업센터 경매
전주지방법원 2026타경30142
| 소재지 | 전북특별자치도 김제시 흥사동 522-16 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경30142 전주지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 10억 4,824만원 |
| 최저가 | 10억 4,824만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전북특별자치도 김제시 흥사동 소재 '흥복마을' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장 및 창고, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | - 기호1): 대체로 등고 평탄한 유사 사다리형 토지로서, 현황 '공장부지'로 이용중임. - 기호4): 대체로 등고 평탄한 유사 사다리형 토지로서, 현황 '도로'로 이용중임. - 기호5): 대체로 등고 평탄한 유사 사다리형 토지로서, 현황 '공장부지'로 이용중임. - 기호6): 대체로 등고 평탄하나 일부는 하향 완경사를 이루는 유사 사다리형 토지로서, 현황… |
| 인접 도로상태 | - 기호1): 남서측으로 폭 약 5~6미터 내외의 포장도로(기호4)를 통해 출입이 가능함. - 기호4): 본건이 폭 약 5~6미터 내외의 포장도로임. - 기호5): 남서측으로 폭 약 5~6미터 내외의 포장도로(기호4)를 통해 출입이 가능함. - 기호6): 북동측으로 폭 약 5~6미터 내외의 포장도로(기호4)를 통해 출입이 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | - 기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2025-02-28)(산업형), 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2016-04-11)<도로법> - 기호(4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2025-02-28)(산업형), 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 돼지 개 오리 소 젖소 사슴 양 제한)<가축분뇨의 관리… |
| 건물의 구조 | - 기호2-가): 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서 - 외 벽: 판넬 마감 등 - 내 벽: 판넬 마감 등 - 창 호: 샷시창호임. - 기호2-나): 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서 - 외 벽: 판넬 마감 등 - 내 벽: 판넬 마감 등 - 창 호: 샷시창호임. - 기호2-다): 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서 - 외 벽: 판넬 마감 등 - 내 벽: 판넬 마감 등 - 창 호: 샷시창호임. - 기… |
| 이용상태 | - 기호2-가): 공장, 기호2-나): 공장, 기호2-다): 사무소 및 숙소, 기호3-마): 공장으로 이용중임. |
| 설비내역 | - 기호2-다)는 기본적인 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | - 기호6)은 귀 제시목록상 지목이‘임야’로 등재되어 있으나, 현황 일부는‘대(건부지)’로 이용중임. / - 건물 기호3-마)는 귀 제시목록상 소재지가 '흥사동 522-16'으로 등재되어 있으나 토지 분할로 인하여 현황 '흥사동 522-19' 지상에 소재함. |
| 제시목록 외 물건 | - 기호1,5) 지상에 제시외 컨테이너 2동이 소재함. - 기호1,5,6) 지상에 플라스틱 폐기물이 쌓여있음. - 기호5) 지상 및 건물 기호2-가,2-나,3-마) 내부에 타인소유 및 소유자 미상의 제시외 기계기구가 다수 소재함. |
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