김제시 백구면 영상리 전답 경매
전주지방법원 2026타경30155
| 소재지 | 전북특별자치도 김제시 백구면 영상리 66-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경30155 전주지방법원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 2,505만원 |
| 최저가 | 1,757만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전라북도 김제시 백구면 영상리 소재 "난산초등학교" 남동측 인근 "오동촌마을"내에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 농촌지대입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하고 인근으로 26번 국도가 통과하고 있으며, 대중교통버스승강장이 소 재하는 등 교통사정은 보통입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로 주거 및 생산시설 겸용건축물의 건부지로 이용 중입니다. |
| 인접 도로상태 | 본건 남측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 포장도로에 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. |
| 공부와의 차이 | 공부상 지목은 "전"이나 현황 "대"로 이용 중입니다. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 토지 지상에 건축물대장상 타인소유의 "생산시설"로 등재된 주거겸용건축물이 소재하고 있습니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상입니다. 본건 토지는 지목상 "전"이나 건축물대장상 타인소유의 "생산시설"로 등재된 주거겸용건축물이 소재하고 있어 현황을 기준으로 감정평가하였으며, 타인소유의 건축물 소재 및 타인점유로 인한 토지의 소유권 제한 단가는 ‘토지감정평가명세표’의 비고란에 기재하였습니다. 본건 토지 지상에 소재한 건축물대장상 타인소유의 "생산시설"로 등재된 주거겸용건축물은 감정평가목적을 고려하여 감정평가 외 하였습니다… |
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