전주시 덕진구 만성동 근린생활시설 경매
전주지방법원 2026타경30193
| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1277-3 주건축물제1동 2층203호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경30193 전주지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 3억원 |
| 최저가 | 2억 1,000만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 "전주지방법원" 남측 인근 로변에 접하여 위치하는 구분상가의 4층 건물 중 『제1층 제103호 및 제2층 제203호』로서, 부근은 로변을 따라 각종 근린생활시설, 나지 등이고 후면은 주택 및 아파트 등으로 형성된 지역으로서 주변환경은 대체로 양호합니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반차량출입 자유로우며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여 일반적인 대중교통사정은 대체로 양호한 편입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 동측 및 서측으로 약 20미터, 10미터의 도로에 양면이 접하며 도로상태는 양호합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M~12M)(접합), 중로1류(폭 20M~25M)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(전주성현유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>입니다. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 제1층 제103호, 제2층 제203호로서 외 벽 : 드라이비트 및 강판붙임 마감 등, 내 벽 : 몰탈 등의 마감 등, 바 닥 : 콘크리트 마감 등, 창 호 : 샷시 유리창의 구조로 2020.02.12. 사용승인 된 건물로서 현상 및 관리상태 등은 대체로 보통인 편입니다. |
| 이용상태 | 근린생활시설(현재 공실)로 이용 중입니다. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기 등이 설치되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 세장형의 토지로서 지반은 등고 평탄하며, 상업용건부지로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -임대관계 : 각 호는 현재 공실로서 상세한 내역은 미상입니다. -기 타 : 본건은 구분건물 형태로서 1~4층 전체가 건축 준공시(2020.02.12.)부터 호별 벽체 구분없이 현재까지 공실상태로 이어오고 있는 것으로 추정되고, 건축물대장상 호별배치도가 있어 이를 기준으로 각 호를 확인하였습니다. |
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