김제시 용지면 용수리 전답 경매
전주지방법원 2026타경30227
| 소재지 | 전북특별자치도 김제시 용지면 용수리 684-4 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경30227 전주지방법원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 8,311만원 |
| 최저가 | 8,311만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 일련번호(1,4) : 전북특별자치도 완주군 이서면 금평리 소재 "금평제" 남측 인근에 위치하며, 인근은 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역임. 일련번호(2,3) : 전북특별자치도 김제시 용지면 용수리 소재 "용와수마을" 동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역임. 일련번호(5~11) : 전북특별자치도 완주군 이서면 은교리 소재 "장동마을" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택 … |
|---|---|
| 교통상황 | 일련번호(1,4) : 본 건 및 본 건 인근까지 차량 및 농기계 등의 접근이 가능하고 동측 근거리에 정여립로가 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통시 됨. 일련번호(2,3) : 본 건까지 차량 및 농기계 등의 접근이 가능하고 북측 근거리에 지방도 702호선이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통시 됨. 일련번호(5~11) : 본 건까지 차량 및 농기계 등의 접근이 가능하고 북측 근거리에 지방도 716호선이 소… |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호(1,4) : 부정형 완경사지로서, 토지임야 및 자연림 상태임. 일련번호(2,7~11) : 세장형 평지로서, 농경지로 이용중임. 일련번호(3) : 가장형 평지로서, 농경지로 이용중임. 일련번호(5) : 사다리형 평지로서, 농경지로 이용중임. 일련번호(6) : 삼각형 평지로서, 농경지로 이용중임. 일련번호(13) : 사다리형 평지로서, 건부지(주거용)로 이용중임. |
| 토지형상/이용상태 | 북동측으로 노폭 약 8M~10M 내외의 도로를 통해 출입함. |
| 인접 도로상태 | 일련번호(1) : 지적도상 맹지이나, 서측으로 노폭 약 3M 내외의 비포장도로를 통해 접근이 가능함. 일련번호(2) : 남측으로 노폭 약 3M~4M 내외의 도로를 통해 접근이 가능함. 일련번호(3) : 서측 및 북측으로 노폭 약 3M~4M 내외의 도로를 통해 접근이 가능함. 일련번호(4) : 지적도상 맹지이나, 북동측으로 노폭 약 3M 내외의 비포장도로를 통해 접근이 가능함. 일련번호(5,6) : 북측으로 노… |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) : 도시지역, 보전녹지지역(보전녹지지역), 자연녹지지역(자연녹지지역), 가축사육제한구역(2025-12-01)(상대제한지역 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>. 일련번호(2,3) : 농림지역, 가축사육제한구역(2026-03-26)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>. 일련번호(4) : 도시지… |
| 건물의 구조 | 일련번호(12-가) 벽돌조 슬래브지붕 단층으로서, 외벽 : 돌붙임 및 적벽돌 노출쌓기 등. 내벽 : 몰탈 위 페인팅 등. 창호 : 목재창 등. / 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 중 9층 909호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등. 내벽 : 벽지도배 등. 창호 : 샷시창 등. |
| 이용상태 | 일련번호(12-가) : 주택으로 이용중임. / 본 건은 기준시점 현재 "아파트"로 이용중임. |
| 설비내역 | 일련번호(12-가) : 위생 및 급·배수설비 등이 되어있음. / 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 화재설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 본 건 일련번호(1)의 공부(토지대장 및 등기사항전부증명서)상 지목은 "임야"이나, 현황 일부 도로 및 묘지로 이용중임. / --. / 없 음. |
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