김제시 옥산동 339-12 대지 경매
전주지방법원 2026타경30235
| 소재지 | 전북특별자치도 김제시 옥산동 339-12 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경30235 전주지방법원 |
| 물건종류 | 대지 |
| 감정가 | 4,045만원 |
| 최저가 | 2,832만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전북특별자치도 김제시 옥산동 소재 "진주아파트" 북측에 연접하여 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상복합지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며 북측으로 버스승강장 소재 716번지방도(동서로)와 일부 접하나 서측으로 접하는 왕복2차선(옥산길) 도로를 통하여 출입함. |
| 형태 및 이용상태 | 부정형의 토지로서 지반 평탄한 '마트주차장'으로 표시되어 있으나 마트와이 사용계약이 종 결되어 무관리중인 주차장부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 북측으로 폭 약20미터 및 서측으로 폭 약8미터 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구, 소로2류(폭 8m~10m)(2020-07-01)(접합), 가축사육제한구역(2023-12-21)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사 문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임. |
| 공부와의 차이 | 공부상 지목 '대'이나 현황 '주차장용지'임. |
| 제시목록 외 물건 | 바닥에 주차장용도의 아스콘포장이 되어있는 바 토지의 부합물로 간주하여 토지에 포함평가 하였음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 본건은 일반상업지역(약83.6%) 및 제2종일반주거지역(약16.4%) 등 2개용도지역 에 속해있는 바 평균적가치로 평가하였음. 본건은 1필토지 중 일부지분에 의한 감정으로서 해당지분에 대한 위치가 확인되지 아니하여 전체에 대한 지분비율을 적용하여 평가하였음. |
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