김제시 연정동 417 근린생활시설 경매
전주지방법원 2026타경30262
| 소재지 | 전북특별자치도 김제시 연정동 417 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경30262 전주지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 5억 4,829만원 |
| 최저가 | 5억 4,829만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전북특별자치도 김제시 연정동 소재 '월촌농공단지' 동측 인근에 위치하며, 부근은 각종 근린생활시설 및, 공장, 창고, 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호1) : 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 '상업용 건부지'로 이용중임. 기호3,4) : 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 '잡종지'상태임. |
| 인접 도로상태 | 기호1) : 남동측으로 노폭 약 4미터 및 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함. 기호3,4) : 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2025-02-28)(복합형), 가축사육제한구역(2026-03-26) (일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>. 기호3,4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2025-02-28)(복합형), 가축사육제한구역(2026-03-26) (일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. |
| 건물의 구조 | 기호2-가) 경량철골구조 판넬지붕 단층으로서, - 외 벽 : 판넬 등 마감, - 내 벽 : 판넬 및 타일 붙임 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 기호2가)는 사무실로 이용중임. |
| 설비내역 | 기호2-가)는 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | - 기호3,4)는 귀 제시목록 상 지목이 '전,답'이나 현황 '잡종지'상태임. / - 기호2-가)는 귀 제시목록 상 지번이 417, 416-2, 416-7, 417-1번지로 기재되어 있으나, 416-2, 416-7, 417-1번지는 417번지와 합병되었음. |
| 제시목록 외 물건 | - 기호1) 지상에 소유자 미상의 제시외 건물 및 제시외 수목이 소재함. - 기호3) 지상에 제시외 컨테이너 1동이 소재함. |
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