전주시 완산구 효자동3가 상가 경매
전주지방법원 2026타경30394
| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1535-6 1층 101호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경30394 전주지방법원 |
| 물건종류 | 상가 |
| 감정가 | 17억 3,500만원 |
| 최저가 | 17억 3,500만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전북특별자치도 완산구 효자동3가 소재 "전북특별자치도청" 남측 인근에 위치하며, 주위는 초고층 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 중심상업지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 사방으로 각종 간선도로가 연결되는 중심지역 내에 위치하고, 서측 후면부에 지하주차장 출 입구 및 야외주차장이 소재하며, 본건까지 차량접근 가능하여 북측 인근으로 버스승강장 소 재 간선도로(효자로)가 진행함. |
| 토지형상/이용상태 | 동측으로 폭 약20미터 및 서측으로 폭 약10미터 포장도로가 양면에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2026-03-13)(서부신시가지 지구단위계획구역), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주 거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트 슬래브지붕 5층 중 1층 101호외 2개호로서, 외벽 : 강화유리, 돌붙임 등 마감, 내벽: 타일 및 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 새시창임. |
| 이용상태 | 기호1) 대빵오락실임. 기호2) 공실임. 기호3) 공실임. |
| 설비내역 | 위생 급.배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전, 스프링쿨러, 승강기설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 세장형의 토지로서 지반 평탄한 상업용건부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 기호2(나), 기호3(다) 건물은 음식점으로 이용하다 방치된 공실로서 인테리어 및 집기 등이 소재하나 관리가 부실하여 재활용에는 영향이 있을 것으로 판단되어 이에 구애 없이 평가하였음. |
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