군산시 미장동 515-1 근린생활시설 경매
군산지원 2025타경463
| 소재지 | 전북특별자치도 군산시 미장동 515-1 1층102호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경463 군산지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 9억 1,000만원 |
| 최저가 | 4억 4,590만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입 가능합니다. |
|---|---|
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(상업용지), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(미장초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞입니다. |
| 건물의 구조 | 일련번호1-가) 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 중 제1층 제102호로서, - 외 벽: 돌붙임 등 마감, - 내 벽: 몰탈 등 마감, - 바 닥: 몰탈위 페인팅 등 마감, - 창 호: 새시창 등 마감입니다. |
| 이용상태 | 일련번호1-가) '소매점'으로서, 인접한 제103호와 벽체 구분없이 일괄 이용 중입니다. |
| 설비내역 | 본건 상가건물에 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 스프링쿨러, 승강기설비 등이 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 위치 및 주위환경 | 본건은 전북특별자치도 군산시 미장동 소재 미장초등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위환경은 근린생활시설 및 상업나지 등이 혼재하는 미성숙상가지대입니다. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 세장형의 평지이며, '상업용건물용지'로 이용 중입니다. |
| 인접 도로상태 등 | 북서측으로 폭 약 40m 내외의 도로, 남동측으로 폭 약 15m 내외의 도로와 접합니다. |
| 기타참고사항(임대관계 및 기타) | 임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다. |
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