군산시 나운동 1189-1 아파트 경매

군산지원 2025타경612

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전북특별자치도 군산시 나운동 소재 "서해초등학교" 북서측 인근에 위치하고, 부근은 아파트단지, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임.
교통상황	본 아파트단지까지 제 차량출입 가능하고, 인근에 대중교통 시설이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통 정도임.
토지형상/이용상태	남동측으로 폭 약 20미터, 서측 및 북으로 폭 약 8 미터의 아스팔트 포장도로에 접하고 서측 도로로 개설된 진출입로를 통하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태	<1189-1> 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M~10M)(접합), 중로1류(폭 20M~25M)(접합)이고 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
건물의 구조	철근콘크리트 라멘조 5층 중 2층 206호로서 외벽 : 세멘몰탈위 페인트 마감, 내벽 : 벽지 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호 등 마감임.
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	급배수 및 위생설비, 개별난방시설 등 되어있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	대체로 북측으로 하향경사를 이루는 부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계: 미상임. 기타: 없음.

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