익산시 인화동1가 197-8 숙박시설 경매
군산지원 2025타경20656
| 소재지 | 전북특별자치도 익산시 인화동1가 197-8 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경20656 군산지원 |
| 물건종류 | 숙박시설 |
| 감정가 | 90억 1,193만원 |
| 최저가 | 63억 835만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전북특별자치도 익산시 평화동 익산시외버스터미널 남동측 인근에 소재하며, 주변은 숙박시설, 유흥주점, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통인 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 본건 기호(1)은 사다리형평지로서 주차장 부지로 이용중이고, 기호(2,3,5-7)은 일단의 부정형평지로서 상업용건물부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 기호(1)은 서측으로 폭 약12m 도로, 남측으로 폭 약 8m 도로와 접하고, 기호(2,3,5-7)은 일단지로서 동측으로 폭 약 12m도로, 서측 및 남서측으로 폭 약 8m의 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 기호(1,7) : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 본건 기호(2,5) : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 본건 기호(3) : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역… |
| 건물의 구조 | 본건 기호(4-가)는 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 지하2층, 지상8층 건물로서 외 벽 : 화강석 돌붙임 등 마감. 내 벽 : 대리석, 타일, 벽지 등 마감. 창 호 : 강화유리 및 페어글라스임. 본건 기호(4-나)는 소재불명임. |
| 이용상태 | 본건 기호(4-가)는 관광호텔로 이용중임.(장기간 공실 상태임) |
| 설비내역 | 본건 기호(4-가)에 급배수설비 및 위생설비, 공조설비, 냉난방설비, 승강기설비, 화재 경보 및 탐지설비 등 되어있음.(장기간 공실 상태로 가동여부 불분명함) |
| 공부와의 차이 | 등기사항전부증명서상 본건 기호(4-가)의 옥탑 1층의 면적이 156.96㎡이나 일반건축물대장상 면적은 155.96㎡임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. 기 타 : - |
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