익산시 왕궁면 흥암리 공장/지식산업센터 경매
군산지원 2025타경20712
| 소재지 | 전북특별자치도 익산시 왕궁면 흥암리 558-12 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경20712 군산지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 9억 6,667만원 |
| 최저가 | 6억 7,667만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전북특별자치도 익산시 왕궁면 흥암리 소재 "후암마을" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 "국가식품클러스터 산업단지" 주변의 소규모 공장 등이 소재하는 공장지대 입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량 출입 가능하며 본건 인근에 국가식품클러스터 산업단지의 내부도로에 연결되는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다. |
| 형태 및 이용상태 | 기호1) 부정형 평지로 공장 및 사무실 건부지로 이용 중입니다. 기호2,7)세장형 평지로 '도로'로 이용 중입니다. 기호4)사다리형 평지로 공장 및 사무실 건부지로 이용 중입니다. 기호5)세로장방형 평지로 공장용지(현 나대지)로 이용 중입니다. |
| 인접 도로상태 | 기호1,4,5)서측으로 세로(가)에 접합니다. 기호2,7)본건이 도로로서 소로 또는 세로(가) 도로의 일부입니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1,4,7)계획관리지역, 성장관리계획구역(유도형), 가축사육제한구역(2024-08-16)(모든축종제한(500m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호2)계획관리지역, 성장관리계획구역(유도형), 소로2류(폭8m-10m)(접함),가축사육제한구역(2024-08-16) (모든축종제한(500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호5)계획관리지역, 성장관리계획구역(유도형), 가축사육제한구역(2024… |
| 건물의 구조 | 기호3(가): 일반철골구조 판넬지붕 단층으로 내외벽: 판넬 마감, 창호: 샷시 창, 바닥: 에폭시, 콘크리트 등 마감, 기호6(나): 철골조 판넬지붕 단층으로 내외벽: 판넬 마감, 창호: 샷시 창, 바닥: 콘크리트 등 마감, 기호6(다): 경량철골조립식조 판넬지붕 단층으로 외벽: 판넬 마감, 내벽: 벽지 및 판넬 마감, 창호: 샷시 창, 바닥: 장판지, 콘크리트 등 마감 입니다. |
| 이용상태 | 기호3(가): 공장으로 이용 중(현 공실), 기호6(나): 사무실로 이용 중(현 공실), 기호6(다): 공장 및 사무실로 이용 중(현 공실) 입니다. |
| 설비내역 | 급배수 및 위생설비 등이 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 기호5) 공부상 지목은 '임야'이나 현 '공장용지(나대지)'로 이용 중입니다. / 기호3(가)의 공부상 이용상황은 '제2종근린생활시설'이나 현 '공장 및 사무실'로 이용중입니다. |
| 제시목록 외 물건 | 건물감정평가요항표 참조 바랍니다. |
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