익산시 영등동 810 아파트 경매

군산지원 2025타경20853

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전북특별자치도 익산시 영등동 소재 "백제초등학교" 북측 인근에 소재하며, 인근은 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황	본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통시됨.
토지형상/이용상태	동측, 서측, 남측 출입구를 통해 차량 진·출입진이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m) (대로3-14)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2024-08-16) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
건물의 구조	철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 15층 중 제604호 제9층 제902호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 마루 및 타일 등 마감, 창호: 새시창 등 마감 임.
이용상태	본건 1-(가)는 아파트 임.
설비내역	본건에 기본적인 위생설비, 난방설비, 급·배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	--.
제시외 물건	사다리 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	--.

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