익산시 송학동 233-2 판매시설 경매
군산지원 2025타경20992
| 소재지 | 전북특별자치도 익산시 송학동 233-2 주건축물제1동 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경20992 군산지원 |
| 물건종류 | 판매시설 |
| 감정가 | 39억 8,604만원 |
| 최저가 | 19억 5,316만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 토지는 전북특별자치도 익산시 창인동 소재 "익산역" 서측 인근 간선도로변에 위치하며, 주위는 익산역 후면 간선도로변 노선상가지대입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 익산시 주요간선도로인 "군익로"변에 위치하고 동측근거리에 "익산역"이 소재하여 제 지역으로 접근성 및 대중교통여건 무난합니다. |
| 형태 및 이용상태 | 인접지와 대체로 등고평탄한 지역에 소재하는 부정형 형상의 토지로 상업용건물(전시장) 부지로 이용중입니다. |
| 인접 도로상태 | 일단의 본건 토지 북측으로 폭 약50m 광대로, 동측으로 폭 약6m 내외의 소로에 각각 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호2)는 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2020-02-17) 기호3)은 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용… |
| 건물의 구조 | 건물기호 1)는 일반철골조 기타지붕 2층건으로 - 외벽: 판넬 마감, - 내벽: 벽지 타일 및 인테리어 등 마감, - 창호: 샤시창입니다. |
| 이용상태 | 전시장으로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 기본적인 급배수시설, 위생시설 및 소방설비 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 기호3)은 공부상 지목이 "전"이나, 현황은 기호2)와 일단으로 전시관 및 부속토지로 이용중입니다. / -- |
| 제시목록 외 물건 | 본건 토지 기호2)의 남측 일부 약60㎡를 인접지에서 점유 사용중인 것으로 목측되었습니다.(후첨 도면 등 참조) |
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