익산시 용제동 540-1 대지,임야,전답 경매
군산지원 2025타경21010
| 소재지 | 전북특별자치도 익산시 용제동 540-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경21010 군산지원 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 5억 6,506만원 |
| 최저가 | 4억 9,668만원 (감정가 대비 88%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 기호1,9-14)는 전북특별자치도 익산시 용제동 소재 "용지마을" 내에 위치하고, 주위는 취락 및 농경지가 혼재하는 시외곽 농촌 지역임. 기호2)는 전북특별자치도 익산시 신흥동 소재 "신흥마을" 남측인근에 위치하고, 주위는 경지정리된 농경지가 주로 소재하는 시외곽 농촌 지역임. 기호3-6)은 전북특별자치도 익산시 금마면 산북리 소재"외산마을" 북측 인근에 위치하고, 주위는 농경지 및 임야가 소재하는 농촌 지역… |
|---|---|
| 교통상황 | 기호1,9-14) 본건 및 본건 근처까지 소형 차량 및 농기계의 접근이 가능하고, 마을 내에 위치하고 인근에 간선도로가 통과하는 등 전반적인 교통사정 보통 정도임. 기호2) 본건까지 소형 차량 및 농기계의 접근이 가능하고, 마을 인근에 위치하여 전반적인 교통사정 보통 정도임. 기호3-8) 본건 및 본건 근처까지 소형 차량 및 농기계의 접근이 가능하고, 마을 인근 및 마을 내에 위치하나 대중교통사정은 다소 불편… |
| 형태 및 이용상태 | 기호1) 북측의 일부는 남측으로 약간의 햐향 경사를 이루고 나머지는 대체로 평탄한 유사 사다리형의 토지로 주거용 건물의 부지 및 주거나지(전)로 이용중임. 기호2) 평탄한 세장형의 토지로 답으로 이용중임. 기호3) 일부는 고지 일부는 저지인 사다리형의 토지로 하천 및 도로로 이용중임. 기호4) 평탄한 사다리형의 토지로 묵답 상태임. 기호5) 평탄한 부정형의 토지로 묵답 상태임. 기호6) 서측으로 계단형 하향경… |
| 인접 도로상태 | 기호1,9) 동측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접함. 기호2) 동측으로 폭 약 3 미터 정도의 콘크리트 포장도로와 접함. 기호3) 본건의 일부가 폭 약 3미터 정도의 비포장도로의 상태임. 기호4) 지적도상 맹지이나 기호3)의 비포장도로와 접함. 기호5) 본건의 북동측 일부가 폭 약 2-3미터 정도의 포장도로와 접하고 본건의 일부도 포장도로 상태임. 기호6) 남측으로 폭 3-5미터 정도의 콘크리트 포장도로와 … |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1,9-14) 도시지역, 제1종일반주거지역이고 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호2) 생산관리지역, 성장관리계획구역(관리형(복합형))이고 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호3-8) 자연환경보전지역이고 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(문화재청고시제2009-24호… |
| 건물의 구조 | 기호 ㄱ) 목조 기와무늬강판지붕 단층 건물로 외벽: 몰타르위페인트 등 마감, 내벽: 벽지 등 마감, 창호: 목재 및 샷시창호 마감임. 기호 ㄴ) 조적조 판넬지붕 단층 건물로 외벽: 몰타르위페인트 마감, 내벽: 벽지 등 마감임. 기호 ㄷ) 조적조 판넬지붕 단층 건물로 내.외벽: 몰타르위페인트, 시멘트몰타르 등 마감임. 기호 ㄹ) 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로 내.외벽: 일부 강판 및 무벽체임. |
| 이용상태 | 기호ㄱ) : 주택으로 이용중임. 기호ㄴ) : 부속주택으로 이용중임 기호 ㄷ,ㄹ): 창고로 이용중임. |
| 설비내역 | 기호ㄱ): 난방시설 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 기호8)의 공부상 지목이 답이나 현황 전으로 이용중임. 기호9)의 공부상 지목이 묘지이나 현황 묘지(분묘 2기 소재) 및 전으로 이용중임. / 해당없음. |
| 제시목록 외 물건 | 지적도 및 건물개황도 참조. |
전북특별자치도 익산시 진행중 경매
전북특별자치도 군산시 오식도동 884-7 · 공장/지식산업센터 · 최저 55억 5,626만원전북특별자치도 익산시 삼기면 산단오룡길 35-31 (제1동) · 공장/지식산업센터 · 최저 8억 2,532만원전북특별자치도 익산시 여산면 두여리 210-2 · 전답 · 최저 381만원전북특별자치도 익산시 여산면 수은길 111 · 단독주택 · 최저 2,499만원
얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.
땅콩에서 이 땅(전북특별자치도 익산시 용제동 540-1) 정보 보기 →
대 · 제1종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.
경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.