익산시 창인동1가 223-48 상가,오피스텔,근린시설 경매
군산지원 2025타경21014
| 소재지 | 전북특별자치도 익산시 창인동1가 223-48 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경21014 군산지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 3,712만원 |
| 최저가 | 1억 3,712만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전북특별자치도 익산시 남중동 소재 "이리남창초등학교" 남서측 인근에 위치하는 토지로, 주위는 상가 및 주택 등이 혼재하여 소재하는 익산시 기존시가지대입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 주변에 간선도로 및 지선도로 정비되어 있고 인근에 버스정류장이 소재하여 제 지역으로 접근성 및 대중교통여건 무난합니다. |
| 형태 및 이용상태 | 인접도로보다는 다소 고지에 소재하는 사다리형 형상의 토지로 현황 상업용(음식점) 건물부지로 이용중입니다. |
| 인접 도로상태 | 본건 토지 북서측으로 폭 약8m 내외의 현황도로에 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역(2021-11-15), 방화지구(2021-11-15), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2020-02-17)에 해당됩니다. |
| 건물의 구조 | 2-가)는 벽돌조 판넬지붕(현황: 아스파트 슁글지붕)단층 건으로 - 외 벽:시멘몰타르위 페인트 등 마감 - 내 벽: 벽지 및 타일 등 마감 - 창 호: 샤시창입니다. 2-나)는 조적조 판넬지붕 단층 건으로 - 벽 체: 시멘몰타르위 페인트 마감, - 창 호: 샤시창입니다. |
| 이용상태 | 상가(음식점)으로 이용하였으나 평가시점 현재는 공실입니다. |
| 설비내역 | 기본적인 위생시설 및 보일러시설 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | -- |
| 제시목록 외 물건 | -- |
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