익산시 함라면 함열리 근린생활시설 경매
군산지원 2025타경21468
| 소재지 | 전북특별자치도 익산시 함라면 함열리 263-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경21468 군산지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 4억 2,048만원 |
| 최저가 | 4억 2,048만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 기호1,4-8)은 전북특별자치도 익산시 함라면 함열리 소재 "함라초등학교" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 취락 및 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 농촌 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 기호1,4-8) 본건 및 본건 근처까지 차량 접근이 가능하고, 마을 내에 위치하고 인근에 간선도로가 통과하는 등 전반적인 교통사정 보통 정도임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호1) 대체로 평탄한 부정형의 토지로 상업용 건물의 부지로 이용중임. 기호4) 기호1)의 부속토지로 나지 상태임. 기호5) 대체로 평탄한 부정형의 토지로 일부는 기호2)의 부속토지로 잡종지 상태이고 일부는 전 상태임. 기호6-8) 대체로 평탄한 부정형의 토지로 기호1)의 부속토지로 잡종지 상태임. |
| 인접 도로상태 | 기호1) 동측으로 폭 약 5-6미터의 포장도로와 접함. 기호2) 동측으로 폭 약 3 미터 정도의 콘크리트 포장도로와 접함. 기호3) 본건의 일부가 폭 약 3미터 정도의 비포장도로의 상태임. 기호4,6) 맹지 상태임. 기호5) 지적도 상 맹지이나 본건의 북측 일부가 폭 약 2-3미터 정도의 포장도로와 접하고 본건의 일부도 포장도로 상태임. 기호7) 동측으로 폭 약 5-6미터의 포장도로와 접하고 지적도 상 남동측… |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1,7) 계획관리지역이고 가축사육제한구역(모든축종 제한(500m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>임. 기호4,5) 계획관리지역, 주거개발진흥지구(상세확인요), 제2종지구단위계획구역이고 가축사육제한구역(모든축종 제한(500m))<가축분뇨의 관리 및 … |
| 건물의 구조 | 기호2) 일반목조 기와지붕 단층 건물로 외벽 : 황토미장 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 목재 창호 마감임. 기호3(가,나) 황토벽돌및 적벽돌조 기와지붕 및 판넬지붕 단층 건물로 외벽 : 황토벽돌 및 적벽돌 쌓기 마감, 내벽 : 황토벽돌, 황토미장, 목판붙임, 타일 등 마감, 창호 : 샷시 창호 마감임. |
| 이용상태 | 기호2): 일반음식점으로 이용중임. 기호3(가): 일반음식점으로 이용중임. 기호3(나): 화장실로 이용중임. |
| 설비내역 | 기호2): 위생 및 급배수시설, 난방시설 등 되어 있음. 기호3(가,나): 위생 및 급배수시설 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 기호5)의 공부상 지목이 전이나 현황 전 및 일부 잡종지 상태임. 기호6,8)의 공부상 지목이 전이나 현황 잡종지 상태임. 기호7)의 공부상 지목이 답이나 현황 잡종지 상태임. / 기호3(나)의 공부상 지붕이 기와지붕이나 현황 판넬 지붕임. |
| 제시목록 외 물건 | 지적도 및 건물개황도 참조. |
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