익산시 어양동 84 아파트 경매

군산지원 2025타경21559

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 전북특별자치도 익산시 어양동 소재 '익산부천중학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경여건은 보통임.
교통상황	대상물건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	서측으로 노폭 약 10미터의 아스팔트포장도로를 통하여 진·출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	84번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>임.
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 중 제101동 제14층 제1406호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내 벽 : 벅지 및 타일 등 마감, 창 호 : 새시창 등 마감 임.
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	정방형 평지의 토지로서, 기준시점일 현재 '아파트부지'로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --

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