부안군 변산면 운산리 다가구주택 경매

정읍지원 2025타경238

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상토지는 전북특별자치도 부안군 변산면 운산리에 소재하는 "변산서중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위환경은 숙박시설과 근린생활시설, 해수욕장, 농경지 등이 혼재하는 지역 입니다.
교통상황	대상 토지까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 국도 30번과 버스승강장 등이 위치하고 있어 제반 교통 사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태	부정형의 토지로서, 조사일 현재 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태	남서측으로 개설된 도로를 통하여 접근합니다.
토지이용계획 및 제한상태	기호 1)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-07-10)입니다.
건물의 구조	2-가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층으로서, 3-나, 4-다)는 철근콘크리트구조 평스라브지붕 단층으로서, 외 벽 : 드라이비트 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일, 인테리어 내장재 등 마감, 창 호 : 페어유리 칼라샷시 창호입니다.
이용상태	가~다)는 다가구주택으로 이용중입니다.
설비내역	기본적인 위생설비 및 난방설비, 전기설비 등이 되어 있습니다.
공부와의 차이	--
제시목록 외 물건	--

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