정읍시 소성면 신천리 공장/지식산업센터 경매
정읍지원 2025타경289
| 소재지 | 전북특별자치도 정읍시 소성면 신천리 902 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경289 정읍지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 60억 9,136만원 |
| 최저가 | 29억 8,477만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상토지는 전북특별자치도 정읍시 소성면 등계리에 소재하는 "소성식품특화 농공단지" 내에 위치하며, 주위환경은 중.소규모의 공장과 공업나지 등이 주를 이루는 농공단지입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상 토지까지 차량 접근이 자유롭고, 인근에 정읍-고창간 22번 국도가 위치하고 있어 주변지역 으로의 이동이 수월하며, 제반 교통상황은 보통입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 기호 1~3)은 3필 일단지의 세장형의 토지로서, 조사일 현재 공업용 건부지로 이용중입니다. |
| 인접 도로상태 | 북서측으로 2차선 아스팔트 포장도로를 이용하여 접근합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1~3)은 계획관리지역(2017-05-16), 지구단위계획구역(2017-05-23)(소성 특화농공단지), 중로2류(폭 15m~20m)(소성 특화농공단지)(접합), 가축사육제한구역(2023-02-10) (절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-02-10) (절대금지지역(잡식동물제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 농… |
| 건물의 구조 | 4-가) 일반철골구조 및 경량철골구조 판넬지붕 단층으로서, 외 벽 : 판넬잇기 등 마감, 내 벽 : HACCP기준 판넬, SUS 등 마감, 바 닥 : 콘크리트위 에폭시 등 마감. 4-나) 경량철골구조 판넬지붕 단층으로서, 벽 체 : 판넬잇기 등 마감 및 전면 무벽체임. 4-다) 경량철골구조 판넬지붕 단층으로서, 벽 체 : 판넬잇기 등 마감, 창 호 : 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 4-가)는 공장 및 사무실 등, 4-나) 재활용품집하장, 4-다) 페수처리장으로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 대상건물에 기본적인 전기설비와 기호 4-가)에 위생설비, 소화설비, 냉방설비 등이 구비되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | -- |
| 제시목록 외 물건 | -- |
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