정읍시 정우면 수금리 상가,오피스텔,근린시설 경매

정읍지원 2025타경381

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전북특별자치도 정읍시 정우면 수금리 소재 "정우초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 단독주택, 창고 및 공장 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 간선도로와의 연계성 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태	기호1,2) 2필 일단의 부정형 완경사지로서, 공업용건부지 및 일부 법면임.
인접 도로상태	기호1,2) 본건 북서측으로 왕복2차선 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	기호1,2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
건물의 구조	기호3) 일반철골조 판넬지붕 2층 건으로서, 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : 판넬, 타일 마감 등, 창호 : 새시창임.
이용상태	기호3) 1층 : 제조업소 및 옥외계단임. 2층 : 사무소임.
설비내역	기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음. / 본 건물 중 1층 증축부분(7.44㎡)은 일반건축물대장상 사무소이나 현황 옥외계단임.
제시목록 외 물건	없음.

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