부안군 변산면 격포리 답 경매
정읍지원 2025타경30325
| 소재지 | 전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 271-11 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경30325 정읍지원 |
| 물건종류 | 답 |
| 감정가 | 7억 8,310만원 |
| 최저가 | 1억 3,161만원 (감정가 대비 17%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전북특별자치도 부안군 변산면 격포리에 소재하는 '격포해수욕장' 동측 인근에 위치하며, 부근은 일반음식점, 근린생활시설, 주상나지 및 농경지 등이 혼재하는 국도주변 경지정리지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근까지 차량 및 농기계의 접근이 가능하고 간선도로와의 연계성 및 버스승강장과의 접근성 등으로 보아 제반 교통여건은 무난한 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호 1~3,7~9) 인근 토지와 등고 평탄한 상태의 방형 및 부정형의 토지이며, 전(휴경지)으로 이용중임. 일련번호 4) 인근 토지와 등고 평탄한 상태의 방형토지이며, 답으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 지적도상 맹지이며, 인접지를 통하여 접근함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 1~6),8),9) :계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례> 일련번호(7) :계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. |
| 공부와의 차이 | 일련번호 1,2)토지의 공부상 지목은 '구거'이나, 실제 '전(휴경지)'임. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계: 미상임. 기 타: 없음. |
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