정읍시 고부면 덕안리 창고시설 경매
정읍지원 2026타경24
| 소재지 | 전북특별자치도 정읍시 고부면 덕안리 2-4 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경24 정읍지원 |
| 물건종류 | 창고시설 |
| 감정가 | 1억 6,288만원 |
| 최저가 | 7,982만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상토지는 전북특별자치도 정읍시 고부면 만수리 소재 "상만마을" 서측 인근에 위치하며, 주위환경은 자연취락과 전, 답 등의 농경지, 축사시설 등이 주를 이루는 농촌지역입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상 토지까지 차량 접근이 가능하고, 인근 국도 및 지방도와의 연계성과 대중교통과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 보통입니다. |
| 형태 및 이용상태 | ■ 기호 1)은 부정형의 토지로서, 조사일 현재 창고용지로 이용중입니다. ■ 기호 3, 6)은 사다리형 및 부정형의 토지로서, 기호 1)의 부속토지 등으로 이용중입니다. ■ 기호 4)는 부정형의 토지로서, 조사일 현재 농경지 및 일부 양어장 등으로 이용중입니다. ■ 기호 5)는 사다리형의 토지로서, 조사일 현재 토지임야 상태입니다. |
| 인접 도로상태 | 남측으로 2차선 아스팔트 포장도로를 이용하여 접근합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | ■ 기호 1, 6)은 계획관리지역 가축사육제한구역(2026-02-09)(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, ■ 기호 3, 5)는 계획관리지역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 가축사육제한구역(2026-02-09) (상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(국도29호)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, ■ 기호 4)는 계획관리지역, 소로1류(폭 10m~12m)(… |
| 건물의 구조 | 2-가) 경량철골구조 판넬지붕 단층 단층으로 외·내벽 : 판넬 등 마감 입니다. |
| 이용상태 | 2-가) 창고시설(저온창고)로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 기본적인 전기설비와 저온저장설비(콘덴싱유니트, 유니트쿨러, 방열문 등) 등이 구비되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | -- |
| 제시목록 외 물건 | 대상토지 기호 4, 5) 지상에 소유자 미상의 제시외 조경수목(소나무 등)이 다수 식재되어 있고, 기호 4) 일부 지상에 양어장 시설과 제시외 건물(관리사 등) 등이 소재합니다. |
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