정읍시 입암면 마석리 전답 경매

정읍지원 2026타경42

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전북특별자치도 정읍시 입암면 마석리 소재 "마석저수지" 동측 인근에 위치하는 토지로 인근은 농경지, 자연마을, 임야 등이 혼재하는 지방도 주변 농촌지대입니다.
교통상황	본건 토지 중심 서측 인근에는 정읍남로(~정읍시~본건 토지 서측인근~입암면~, 2차선포장도로)가 소재하고 이에 연계되는 농로 등을 경유하여, 본건 토지까지 농기계 등으로 접근이 가능하고 인근의 제반 교통시설 등을 감안하면 농지로서의 교통 여건은 무난합니다.
형태 및 이용상태	세장형의 형상의 평지이며"답"으로 이용 중입니다
인접 도로상태	본 건 토지의 북측으로 노폭 약3~4미터의 시멘트 포장 농로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	토지이용계획확인서상 농림지역, 가축사육제한구역(2026-02-09)(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역(2018-02-23)<농지법>,하천구역(2018-12-28)<하천법>입니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시목록 외 물건	--
기타참고사항(임대관계/기타)	--

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답 · 농림지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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