남원시 노암동 729-1 근린생활시설 경매
남원지원 2025타경30243
| 소재지 | 전북특별자치도 남원시 노암동 729-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경30243 남원지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 9억 7,285만원 |
| 최저가 | 10억 3,691만원 (감정가 대비 107%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 전북특별자치도 남원시 노암동 소재 '남원제일고등학교' 서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독주택, 아파트단지, 학교 및 공장 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호1) - 자루형 평지로서, 기준시점 현재 '상업용건부지'임. 일련번호2)- 부정형 평지로서, 기준시점 현재 '주상나지'임. |
| 인접 도로상태 | 일련번호1,2) - 북서측으로 왕복4차선의 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호1) - 도시지역, 자연녹지지역(2017-11-17), 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 가축사육제한구역(2018-12-14)(절대금지지역(노암동))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 소하천구역(2020-09-24)(비안천)<소하천정비법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리… |
| 건물의 구조 | 일련번호3) - 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽·내벽: 판넬잇기 등 마감, 바닥: 몰탈 등 마감, 창호: 새시창호임. |
| 이용상태 | 일련번호3) - 상업용(귀 평가명령상 '수리점')임. |
| 설비내역 | 기본적인 전기설비 등이 구비 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 일련번호 1) 지상에 제시외구축물(㉠,㉡)이 소재함. |
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