서귀포시 안덕면 상창리 단독주택 경매
제주지방법원 2023타경5177
| 소재지 | 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상창리 141-7 제1동 |
|---|---|
| 사건번호 | 2023타경5177 제주지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 13억 4,564만원 |
| 최저가 | 6억 5,936만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 제주특별자차도 서귀포시 안덕면 상창리 소재 "카멜리아 힐" 북측 근거리에 위치하며 일대는 중산간 농경 및 임야지대를 형성하여 전, 토지임야, 자연림 등으로 이용되고 있고 일 부 관광시설이 소재하고 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제 반 교통사정 무난함. |
| 형태 및 이용상태 | 연접한 일단지로, 주변은 남향 경사지대를 이루고 있으나 본건은 대지 조성되어 평탄한 부정형의 토지로서, 주 거용 건부지로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 연접한 일단지로, 기호(1)이 북서측으로 왕복 2차선의 아스콘 포장도로[지적상 도로 폭은 약 12m 임]에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) - 생산관리지역, 경관보전지구4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도 시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(UBM160)(저촉)<제주특별자치도 설 치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07… |
| 건물의 구조 | 기호(4) - 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층으로 외벽 : 석판재붙임, 목재마감 등 내벽 : 지1층 - 몰탈마감, 몰탈위페인팅 1층, 2층 - 페인팅마감, 벽지붙임, 타일붙임, 목재마감 등 바닥 : 지1층 - 몰탈마감 1층, 2층 - 마루마감, 타일붙임, 목재마감, 투명에폭시마감 등 창호 : 1층, 2층 - 시스템창호 기호(5) - 철근콘크리트구조 평기와지붕 단층으로 외벽 : 석타일붙임 등 내벽 : 제주석붙… |
| 이용상태 | 기호(4) - 지1층 : 기계실 및 창고 1층 : 주택 및 근린생활시설(사우나, 풀바 등) 2층 : 주택 기호(5) - 근린생활시설 |
| 설비내역 | 기호(4) - 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 천장형 시스템에어컨, 가스보일러에 의한 난방 실비 등이 되어 있음. 기호(5) - 벽난로설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 기호(1)-(3)은 공부상 지목이 "임야"이나 현황 "대" 임. / 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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