서귀포시 표선면 하천리 단독주택 경매
제주지방법원 2024타경10954
| 소재지 | 제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 2011-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경10954 제주지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 71억 1,661만원 |
| 최저가 | 34억 8,714만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 기호(1,2)는 제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 소재 "한마음초등학교" 북동측에 원거리에 위치하며 부근일대는 농경지, 임야 및 근린생활시설 등이 혼재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 기호(1,2) 본건까지 차량진입가능하며 지방도(97번)에 접하여 제반교통사정은 무난시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1)은 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, "단독주택" 건부지로 이용중임. 기호(2)는 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, "도로"로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1) 남서측으로 폭 40m-60m 내외의 포장도로에 접함. 기호(2) 본건이 40m-60m의 도로를 구성하는 토지임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 경관보전지구2등급(2023-01-30), 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉), 지하수자원보전4등급(2023-01-30), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자… |
| 건물의 구조 | 기호(3): 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 구조로서, (사용승인일자: 2023.06.29) 외벽: 세라믹타일 마감, 내벽: 필름마감, 합판마감 및 벽지마감 등, 바닥: 세라믹 타일마감, 라미네이트 플로링 등, 창호: 샷시창 등임. 기호(4): 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 구조로서, (사용승인일자: 2023.06.29) 외벽: 세라믹타일 마감, 내벽: 필름마감 및 벽지마감 등, 바닥: 세라믹 타일마감, 라… |
| 이용상태 | 기호(3-15): "단독주택"임. |
| 설비내역 | 기호(4,5): 위생설비, 급배수설비 및 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 기호(1) 지상에 제시외건물(ㄱ)이 소재하며 후첨 "건물감정평가요항표" 참조하시기 바람. |
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