서귀포시 성산읍 삼달리 근린생활시설 경매
제주지방법원 2025타경1007
| 소재지 | 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 삼달리 1182 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1007 제주지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 39억 261만원 |
| 최저가 | 19억 1,228만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | -일련번호(1,4) 본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 삼달리 소재 '삼달보건진료소' 남서측 인근에 위치 하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 전, 과수원 등이 혼재한 지역임. -일련번호(11~14) 본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 삼달리 소재 '삼달보건진료소' 북동측 근거리에 위 치하며, 주위는 전, 과수원 등이 혼재한 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건[일련번호(1,4,11~14)]까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교 통을 비롯한 제반 교통사정 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | -일련번호(1) 부정형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임. -일련번호(4) 사다리형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임. -일련번호(11,13,14) 부정형의 평지로서, 도로로 이용중임. 일부 지상에 인접지와의 경계로 수목이 소재하는 것으로 보이며 정확한 위치 및 경계 등은 지적측량을 요하는 바 경매진행시 참고하시기 바람. -일련번호(12) 부정형의 평지로서, 대부분 도로로 이용중이며 일부는 도로로 이용… |
| 인접 도로상태 | -일련번호(1) 서측으로 왕복2차선의 아스콘 포장도로 및 북측으로 지적상 폭이 약 3m 내외의 막다른 도로 에 접함. -일련번호(4) 남서측으로 폭 약 5m 내외의 콘크리트 포장도로에 접함. -일련번호(11~14) 본건이 도로임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | -일련번호(1) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2024-09-06)(국토교통부 제2024-456호 장 애물 제한표면)<공항시설법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 경관보전지구5등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법… |
| 건물의 구조 | -일련번호(2) 철근콘크리트구조 및 경량철골구조 패널지붕 단층으로서, 외벽: 드라이비트, 페어글라스, 징크마감 등 내벽: 페인팅, 타일마감 등 바닥: 에폭시, 타일마감 등 창호: 샷시창 등임. -일련번호(2 부속건물) 경량철골구조 패널지붕 단층으로서, 외벽: 판넬마감 등 내벽: 타일마감 등 바닥: 타일마감 등 창호: 샷시창 등임. -일련번호(3) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층으로서, 외벽: 페어글라스, 드라… |
| 이용상태 | 일련번호(2): 근린생활시설(전시관 및 체험관)로 이용중임. 일련번호(2 부속건물): 화장실로 이용중임. 일련번호(3): 근린생활시설(휴게음식점 및 사무실)로 이용중임. 일련번호(5): 근린생활시설(전시관)로 이용중임. 일련번호(6): 근린생활시설(매표소)로 이용중임. |
| 설비내역 | -일련번호(2) 기본위생설비, 급배수설비, 천정형냉난방설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음. -일련번호(2 부속건물) 기본위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음. -일련번호(3) 기본위생설비, 급배수설비, 천정형냉난방설비 등이 되어 있음. -일련번호(5) 기본위생설비, 천정형냉난방설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. -일련번호(6) 기본위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / 일련번호(2) 건물은 등기사항전부증명서상 경량철골구조이나 일반건축물대장상 철근콘크리트 구조 및 경량철골구조임. |
| 제시목록 외 물건 | 일련번호(1,4) 지상에 제시외건물(ㄱ~ㅂ)이 소재함. |
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