서귀포시 안덕면 감산리 전 경매
제주지방법원 2025타경1420
| 소재지 | 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 감산리 1848 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1420 제주지방법원 |
| 물건종류 | 전 |
| 감정가 | 2억 6,375만원 |
| 최저가 | 9,047만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 감산리 소재 "안덕중학교" 남동측 근거리(직선거리 약 630m 지점)에 위치하며, 부근은 자연림과 농경지 등이 혼재된 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근까지만 차량접근이 가능하고, 근거리에 보조 간선도로(화순해안로 등)가 소재하나 제반 교통상황은 불편시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1): 본건 토지는 동측 인접토지에 비해 서측 하천방향으로 내리막 급경사를 이루고 있으며, 부정형의 토지로서 현황 자연림 상태임. 기호(2): 본건 토지는 동측 인접토지에 비해 서측 하천방향으로 내리막 급경사를 이루고 있으며, 부정형의 토지로서 현황 묵전(장기간 방치되어 임야화된 상태)임. 기호(3): 본건 토지는 동측 인접토지에 비해 서측 하천방향으로 내리막 급경사를 이루고 있으며, 부정형의 토지로서 … |
| 인접 도로상태 | 기호(1),(2),(3),(4): 공히 지적상 맹지임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구1등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설… |
| 공부와의 차이 | 기호(2) 토지에 대하여 등기사항전부증명서상 면적은 1,007평(약 3,328.93㎡)이나, 토지대장상 면적은 3,329㎡로 확인되며, 감정평가는 토지대장상 면적을 기준으로 하였음. |
| 제시목록 외 물건 | 기호(1),(2),(3),(4): 공히 지상 일부에 제시외 수목이 자생함. (후첨 '항공사진', '사진용지' 참조) |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. 기호(2),(4) 토지는 취득시 농지취득자격증명을 요하는 농지로 사료되나, 해당관청의 재확인을 요함. |
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