제주시 한경면 낙천리 과수원 경매
제주지방법원 2025타경1567
| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 한경면 낙천리 910 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1567 제주지방법원 |
| 물건종류 | 과수원 |
| 감정가 | 35억 8,657만원 |
| 최저가 | 17억 5,742만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.24 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 소재 "연화동마을" 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 주택 등이 혼재한 마을주변 농경지대입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 지방도 및 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난합니다. |
| 형태 및 이용상태 | 기호 (1,2) : 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 과수원입니다. 기호 (3) : 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전기타(조경수식재 등)입니다. 기호 (4,6,8) : 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전기타(조경수 및 과수목 식재 등)입니다. 기호 (5) : 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 과수원입니다. 기호 (7) : 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지… |
| 인접 도로상태 | 기호 (3,5,7) : 남동측으로 폭 약 12m 내외의 아스콘 포장도로에 접하고 있습니다. 기호 (1,2,4,6,8) : 지적상 맹지이나, 인접지를 경유하여 진출입이 가능합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 (1,2,4~6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성 을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국 제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구… |
| 공부와의 차이 | 기호 (5) : 공부상 지목 '전'이나, 현황 '과수원'입니다. 기호 (7) : 공부상 지목 '과수원'이나, 현황 '전기타'입니다. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조하시기 바랍니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 'I.감정평가의 개요 - 5.기타 검토 및 참고 사항'을 참조하시기 바랍니다. |
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