제주시 애월읍 장전리 대지 경매
제주지방법원 2025타경1646
| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 애월읍 장전리 1234 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1646 제주지방법원 |
| 물건종류 | 대지 |
| 감정가 | 6억 4,824만원 |
| 최저가 | 3억 1,763만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 기호(1~4)는 제주특별자치도 제주시 애월읍 장전리 소재 '장전초등학교' 북서측 인근에 위치 하며, 일대는 농경지, 근린생활시설 등이 혼재합니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 기호(1~4)는 연접한 토지로 차량의 통행이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재 하여 교통사정은 보통입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1~4)는 연접한 토지로 - 기호(1, 2): 부정형의 토지로 대체로 평탄하고, 전이나 경작하고 있지 않습니다. - 기호(3, 4): 부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 진입로로 이용중입니다. - 기호(2~4)에 대하여 건축신고(허가신고번호: 2024-애월읍-신축신고-19, 신고일: 2024-02- 07, 대지면적: 575㎡, 건축면적: 109.05㎡, 연면적: 109.05㎡, 주용도: 창… |
| 인접 도로상태 | 기호(1~4)는 연접한 토지로 기호(1, 2)는 기호(3, 4)를 경유하여 출입하고 있으며, 기호(3, 4)는 지적공부상 남측으로 폭 약 40m의 중산간서로에 접하나 접한 부분은 비포장상태의 공지 이며 중산간서로의 포장은 25m정도 되어있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | - 기호(1, 2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역), 장애물제한표면 구역, 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지 하수자원보전4등급(2023-01-30), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역 )입니다. - 기호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역), 장애물제한표면구 역, 도로구역, 경관보… |
| 공부와의 차이 | 기호(3)의 공부상 지목은 '전'이고, 기호(4)의 공부상 지목은 '대'이나, 현황 기호(3, 4)는 '진입로'입니다. |
| 제시목록 외 물건 | 없습니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상이며, 기호(1~3)은 농지취득자격증명을 필요로하는 농지에 해당하는 것으로 판단되나 해당관청에 재확인 하시기 바랍니다. |
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