제주시 한림읍 한림리 단독주택 경매

제주지방법원 2025타경1665

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 한림리 소재 “제주시서부보건소” 남서측 근거리에 위치함.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통사정 보통임.
형태 및 이용상태	본건은 인접필지 및 도로대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태	본건 북측으로 폭 약 15m 내외 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>
건물의 구조	기호(2~4): 철근콘크리트구조 경사슬래브 위 징크지붕 2층건으로서, (사용승인일자:2020.07.13) 외벽: 인조석, 화강석마감 등 내벽: 벽지마감 등 바닥: 온돌마루마감 등 창호: 샷시창 등임.
이용상태	기호(2~4): 단독주택으로 이용중임.
설비내역	기본위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	없음. / 본건 기호(2) 2층의 공부상 면적은 41.58㎡이나, 실측면적은 약 46.17㎡임.
제시목록 외 물건	'지적 및 건물개황도' 참조.

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