서귀포시 안덕면 서광리 과수원 경매
제주지방법원 2025타경1738
| 소재지 | 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 313 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1738 제주지방법원 |
| 물건종류 | 과수원 |
| 감정가 | 1억 8,793만원 |
| 최저가 | 9,209만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서귀포시 안덕면 서광리 소재 “서광초등학교” 남동측 인근에 위치하며, 주위는 과수원, 단독주택이 주를 이루는 지역으로, 일부 근린생활시설이 소재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제차량 접근이 곤란하여 제반교통사정은 불편시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호1: 인접토지(북측 및 서측) 대비 대체로 평지인 부정형의 토지로서, 과수원임. 기호2: 인접토지(북측 및 서측) 대비 대체로 평지인 부정형의 토지로서, 과수원임. |
| 인접 도로상태 | 기호1: 지적상 서측으로 약2.5미터 및 동측으로 약2.1미터 내외의 도로에 접하나, 현황 미개설(폐도)상태임. 기호2: 지적상 서측으로 노폭 약3-1.9미터 내외의 도로에 접하나, 현황 미개설(폐도) 상태임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1: 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-08-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5 등급(2025-07-25)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성… |
| 공부와의 차이 | "기호1,2"지목이 "전"이나, 현황 "과수원"임. |
| 제시목록 외 물건 | "기호2"토지에 분묘1기가 소재함. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상이오며, 토지취득시 농지취득자격증명서가 필요하다 판단되오니 해당관청에 확인바람. |
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