서귀포시 토평동 2086-4 대지 경매

제주지방법원 2025타경1852

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 제주특별자치도 서귀포시 토평동 소재 "서귀포시교육지원청" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주택 등이 주를 이루는 지역임.
교통상황	본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태	기호(1) 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 주거나지 상태임. 기호(2) 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 주거나지 상태임.
인접 도로상태	기호(1) 남측으로 폭 약 8m, 서측으로 폭 약 6m 내외의 아스콘 포장도로에 접함. 기호(2) 남측으로 폭 약 8m 내외의 아스콘 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	기호(1,2) 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하) 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>.
공부와의 차이	본건 기호(2)는 공부상 지목이 '도로'이나, 현황 '주거나지'임.
제시목록 외 물건	'지적도' 및 '건물개황도' 참조 바람.
기타참고사항(임대관계/기타)	미상임.

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대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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