서귀포시 성산읍 고성리 도로 경매
제주지방법원 2025타경2018
| 소재지 | 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1821-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경2018 제주지방법원 |
| 물건종류 | 도로 |
| 감정가 | 14억 3,373만원 |
| 최저가 | 7억 252만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 소재 "신양교차로" 남서측 근거리(직선거리 약 500미터 지점)에 위치하며, 인근은 전, 과수원 등 농경지 및 임야 등이 혼재하여 형성된 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 기호(1),(2) 인근까지 차량 접근이 가능하여 제반 교통여건은 보통 수준으로 평가됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1): 인접 도로 대비 완만한 내리막 지대로 완경사의 부정형 토지이며, 현황은 '전(일부 묵전)'임. 기호(2): 인접 도로 대비 평탄한 부정형 토지로, 현황은 '도로' 임. ※ 후첨 '항공사진', '사진용지' 참조 |
| 인접 도로상태 | 기호(1): 본건은 북서측으로 현황 폭 약 4m 내외의 콘크리트 포장도로에 접하고 있으며, 북측으로는 현황 폭 약 3m 내외의 콘크리트 포장도로에 각각 접함. 기호(2): 본건은 북서측으로 지적상 폭 약 3m 내외의 도로와 길게 접하고 있으며, 해당 도로는 현황상 콘크리트 포장도로로 이용 중임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1): 계획관리지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2024-09-06)(국토교통부 제2024-456호장애물 제한표면)<공항시설법>, 경관보전지구3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위… |
| 공부와의 차이 | 공부상 지목, 지적 및 면적 등과 현황 사이에 특별한 차이 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 기호(1) 본건 토지 지상에는 현장조사 결과, 봉분이 형성되지 아니하고 비석만 설치되어 있는 외형상 평장 형태의 분묘 3기와, 봉분이 확인되는 일반적인 형태의 분묘 7기가 각각 소재하는 것으로 조사되었음. 이 중 봉분이 확인되지 아니한 분묘의 경우, 외형상 평장 또는 이에 준하는 무봉분형 분묘로 추정되나, 과거 봉분의 훼손·소실 여부, 개장 사실 등 최초 매장형태에 대하여는 현장조사만으로 확인이 곤란함. 기호… |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 기준시점 현재 임대관계는 확인되지 않음. 본건 기호(1) 토지는 농지로서, 취득 시 농지취득자격증명 발급이 필요할 것으로 사료되며 해당 관청의 재확인이 요구됨. |
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