서귀포시 남원읍 남원리 숙박시설 경매
제주지방법원 2025타경7680
| 소재지 | 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 121-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경7680 제주지방법원 |
| 물건종류 | 숙박시설 |
| 감정가 | 21억 4,512만원 |
| 최저가 | 15억 158만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서귀포시 남원읍 남원리 소재 "남원중학교" 남측 인근에 위치하는 부동산(토지2/건물1)으로서, 인근은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 양호함. |
| 형태 및 이용상태 | - 기호(1) : 본건은 인접 토지 및 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄한 자루형 토지로서, 상업용(숙박시설) 건부지 등으로 이용 중임. - 기호(3) : 본건은 인접 토지 및 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 상업나지 등으로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 본건은 공히 남측으로 폭 약 8 미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 고도지구(30M이하), 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2015-09-07)<공항시설법>, 상대보호구역(2021-03-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 … |
| 건물의 구조 | - 기호(2) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상4층 건물로서, (사용승인일 : 2013.02.19, 증축일 : 2014.03.03) 외벽 : 드라이비트, 석재타일붙임, 징크판넬붙임 등 마감, 내벽 : 벽지붙임, 타일붙임, 몰탈위페인팅 등 마감, 바닥 : 강화마루깔기, 타일깔기 등 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 숙박시설 등으로 이용중임. |
| 설비내역 | 보일러에 의한 난방설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | - 기호(3) : 공부상 지목이 전이나, 현황 상업나지임. / 해당사항 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 토지 기호(1),(3) 지상에 제시외 물건 ㉠ 이 소재하나, 평가목적 등을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지를 감정평가 하였으니, 경매업무 진행시 참고하시기 바람. (후첨 지적 및 건물개황도, 사진용지 참조) |
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