서귀포시 서호동 15-1 단독주택 경매
제주지방법원 2025타경7712
| 소재지 | 제주특별자치도 서귀포시 서호동 15-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경7712 제주지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 50억 7,017만원 |
| 최저가 | 24억 8,438만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 제주특별자치도 서귀포시 호근동 소재 "서귀포여자고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 전 및 과수원 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근에 버스정류장이 소재하며, 본건으로의 제반차량 진출입이 가능하여 제반 교통상황 무난함. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1): 인접 도로 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 상업기타 건부지임. 기호(3): 인접 도로 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 주상용 건부지임. 기호(6): 인접 도로 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 과수원임. 기호(7): 인접 토지 대비 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 과수원임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1,3,6): 남서측으로 폭 약 12m 내외의 포장도로에 접함. 기호(7): 지적상 맹지이나, 인접필지(기호 6)를 경유하여 출입 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1,6): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 기호(3,7): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시… |
| 건물의 구조 | - 기호(2-1) 구조: 철근 블록조, 콘크리트조 슬래브, 스레트지붕 규모: 단층 외벽: 몰탈 위 페인팅 등 창호: 샷시창 등 - 기호(2-2) 구조: 시멘트블록조 스레트지붕 규모: 단층 외벽: 몰탈 위 페인팅 등 창호: 샷시창 등 - 기호(2-3) 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 규모: 단층 외벽: 몰탈 위 페인팅 등 창호: 샷시창 등 - 기호(4) 구조: 벽돌조 슬라브지붕 규모: 단층 외벽: 몰탈 위 페인… |
| 이용상태 | 기호(2-1): 저장고, 관리사, 대중음식점임. 기호(2-2): 관리사임. 기호(2-3): 창고(저장고)임. 기호(4): 주택임. 기호(5): 제1종근린생활시설임. |
| 설비내역 | 기본 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 기호(7): 공부상 지목은 전이나, 현황 과수원임. / 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 별지 "지적 및 건물개황도" 참조. |
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