제주시 연동 1371 오피스텔 경매
제주지방법원 2025타경7906
| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 연동 1371 아우룸플러스 3층 303호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경7906 제주지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 3억 9,300만원 |
| 최저가 | 3,237만원 (감정가 대비 8%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 “대림1차 이편한아파트 단지” 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 오피스텔 빌딩, 업무용빌딩, 주상용빌딩, 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반교통사정은 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | -북측으로 공공공지(1371-6번지)를 사이에 두고 노폭 약35미터 내외의 아스콘포장도로가 있음. -서측으로 노폭 약10미터 내외의 보행자전용도로에 접함. -남측으로 노폭 약10미터 내외의 아스콘포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬래브지중 15층 건물 중 제3층으로서, 외벽:인조석 붙임 등, 창호:새시창호 등임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 옥내소화전설비, 난방설비, 기계식 주차장설비 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접도로 대비 평지인 세로장방형의 토지로서, 오피스텔 등 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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