서귀포시 서귀동 307-10 오피스텔 경매
제주지방법원 2025타경8145
| 소재지 | 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 307-10 수앤수 9층 905호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경8145 제주지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 2,900만원 |
| 최저가 | 1억 1,221만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.12.01 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 소재 '서귀중앙초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 상업 및 주택지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제 차량의 출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 대중교통노선이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 기호①~③ : 일단의 공동주택 부지로 북동측으로 폭 약 10미터 내외, 남서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호①, ③ : 일반상업지역, 고도지구(30M이하), 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접 합), 가축사육제한구역(2023. 10. 2 0. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(무태장어서식지)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(천지연난대림지대)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보전지역(2023-12 -29)<자연유산의 보존 및 … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상10층 건물로서 외벽 : 드라이비트, 인조대리석, 징크마감 등, 창호 : 시스템창호 등임. |
| 이용상태 | 기호(1), (2) : 주거용 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 기호①~③ : 일단의 공동주택 부지로 인접 도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계는 미상임. - 현장조사시 폐문부재로 내부 확인이 곤란하여 집합건축물대장, 건축물현황도 및 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상 정하여 감정평가하였으니, 경매 진행 및 응찰시 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요함. |
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