서귀포시 안덕면 사계리 전 경매
제주지방법원 2025타경8255
| 소재지 | 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 1026-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경8255 제주지방법원 |
| 물건종류 | 전 |
| 감정가 | 10억 7,050만원 |
| 최저가 | 2억 5,702만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서귀포시 안덕면 창천리 소재 "대평포구" 남동측 인근[기호(1),(3)] 및 서귀포시 안덕면 덕수리 소재 "덕수초등학교" 남서측 인근[기호(2)]에 위치하는 부동산(토지2/건물1)으로서, 인근은 주택, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대[기호(1),(3)] 및 농경지, 임야, 주택 등이 혼재하는 지대[기호(2)]임. |
|---|---|
| 교통상황 | 기호(1) : 본건까지 차량 접근이 용이하며, 제반교통상황은 보통임. 기호(2) : 본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하여, 제반교통상황은 양호함. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1) : 인접 필지 및 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 단독주택 건부지 등으로 이용 중임. 기호(2) : 인접 도로 대비 다소 저지에 위치한 부정형의 토지로서, 전 등으로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1) : 본건 북측으로 폭 약 4 ~ 5 미터 내외의 포장도로와, 본건 동측으로 폭 약 1 ~ 2 미터 내외의 막다른 포장도로와 각각 접하고 있음. 기호(2) : 본건 북측으로 폭 약 35 미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | - 기호(1) : 창천리 813 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(2023-01-30)<제주특별자치… |
| 건물의 구조 | - 기호(3) 시멘트벽돌조 및 시멘트블록조(부속건물) 슬레이트지붕 지상1층 건물로서, (사용승인일 : 1982.12.27) 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지붙임, 타일붙임, 몰탈위페인팅 등 마감, 바닥 : 장판깔기, 타일깔기 등 마감, 창호 : 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 단독주택 및 창고/주택(부속건물)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 보일러에 의한 난방설비, 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. / 본건 건물 기호(3) 부속건물은 공부상 용도가 창고로 기재되어 있으나, 현황 창고 및 주택임. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 토지 기호(1) 지상 및 건물 기호(3) 1층에 제시외건물 ㄱ ~ ㅁ 이 소재하나, 평가목적 등을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지를 감정평가 하였으며, 제시외 건물이 토지에 미치는 영향을 감안할 경우 토지가격을 감정평가명세표의 비고란에 기재하였으니, 업무 진행시 참고하시기 바람. (후첨 건물배치도, 건물개황도, 사진용지 참조) |
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