서귀포시 호근동 2056 창고시설 경매
제주지방법원 2025타경8441
| 소재지 | 제주특별자치도 서귀포시 호근동 2056 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경8441 제주지방법원 |
| 물건종류 | 창고시설 |
| 감정가 | 74억 704만원 |
| 최저가 | 51억 8,493만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 제주특별자치도 서귀포시 호근동 소재 ‘서호초등학교’ 북측 원거리에 위치하는 부동산으로서, 과수원 위주의 경작지 및 일부 단독주택 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 까지 차량접근이 가능하며, 제반교통상황은 무난시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호 5~7) 토지 공히 인접도로 대비 평지 및 일부 완경사인 부정형의 토지로서, 창고용지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 기호 5) 지적상 맹지이나, 본건 기호 7) 토지를 경유하여 진출입이 가능함. 기호 6,7) 동측으로 폭 4미터 내외의 콘크리트 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 5~7) 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>임. |
| 건물의 구조 | 기호 1) 일반철골조 판넬지붕 단층 구조로서(사용승인:2020.02.19.) 외벽: 슬릿메탈패널 마감, 내벽: 판넬노출마감, 바닥: 콘크르트노출 마감, 창호: 샷시창호 임. 기호 2~4) 공히 일반철골조 판넬지붕 단층 구조로서(사용승인:2020.01.20.) 외벽: 슬릿메탈패널 마감, 내벽: 판넬노출마감, 바닥: 콘크르트노출 마감, 창호: 샷시창호 임. |
| 이용상태 | 기호 1,2) 창고시설(공장), 기호 3,4) 창고시설(선과장)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기호 1~4) 공히 별도설비는 없음. |
| 공부와의 차이 | 기호 5) 제시목록 및 공부상 지목은 ‘과수원’이나, 현황 ‘창고용지’임. / 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 별지 ‘지적 및 건물개황도’ 참조. |
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