서귀포시 성산읍 신천리 전 경매

제주지방법원 2025타경8506

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신천리 소재 ‘풍천초등학교’ 남동측 근거리에 위치하고, 주위는 전 및 답, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	기호1~2: 공히 본건까지 제반차량 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태	기호1~2: 공히 인근 도로대비 평지인 부정형의 토지로서, 전으로 이용 중 임.
인접 도로상태	기호1~2: 공히 서측으로 노폭 약 10m 내외의 아스콘포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	기호1: 자연녹지지역 , 자연취락지구 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법> 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2024.11.15~2026.11.14)) 기호2: 자연녹지지역 , 제2종일반주거지역 , 고도지구(20M이하) …
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계: 미상임. 기타 : 기호1~2: 공히 본건 토지는 농지취득자격증명을 요하는 농지로 사료되나 해당관청의 재확인을 요함.

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