제주시 한경면 고산리 기타 경매
제주지방법원 2025타경8607
| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 725-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경8607 제주지방법원 |
| 물건종류 | 기타 |
| 감정가 | 18억 8,573만원 |
| 최저가 | 9억 2,400만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 제주시 한경면 고산리 소재 "고산2리 복지회관" 북동측 원거리(약1.3km)에 위치하며, 주위는 전, 태양광시설, 임야 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 또는 인근까지 제차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호1: 인접토지 대비 평지인 부정형의 토지로서, (폐)과수원임. 기호2: 인접토지 대비 저지인 부정형의 토지로서, (폐)목장용지임. 기호3: 인접토지 대비 평지, 저지인 부정형의 토지로서, 전(장기간 휴경)임. 기호4: 인접토지 대비 저지인 부정형의 토지로서, (폐)목장용지임. 기호5: 인접토지 대비 평지, 저지인 부정형의 토지로서, 전(장기간 휴경)임. 기호6: 인접도로 대비 평지인 사다리형의 토지로서, … |
| 인접 도로상태 | 기호1,2,3,4,7,8,10: 지적상 맹지로서, "기호5,11"등을 거쳐 순차적으로 진출입이 가능하나, 굴착공사로 인해 진출입이 매우 곤란한 상태임. 기호5,11: 북서측으로 노폭 약3미터(접면부분 지적상 도로폭 약8미터, 주요도로에서 본건까지 진입하는 지적 도로폭이 일정하지 않음)내외의 콘크리트포장도로에 접함. 기호6: 본건이 도로임. 기호9: 지적상 맹지로서, 남측 인접지번을 통해 진출 입함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1:계획관리지역, 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 기호2:계획관리지역, 생산관… |
| 공부와의 차이 | 기호1: 지목이 "과수원"이나, 현황 (폐)과수원임. 기호2,4: 지목이 "목장용지"이나, 현황 (폐)목장용지임. |
| 제시목록 외 물건 | "지적 및 건물개황도"에 표시된 바와 같이 (ㄱ)이 소재함. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상이오며, 토지(지목: 과수원,전)취득시 농지취득자격증명이 필요하다 판단되오니 해당관청에 확인바람. |
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