제주시 연동 2331-7 오피스텔 경매
제주지방법원 2025타경8627
| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 연동 2331-7 진호뉴캐슬 15층 1504호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경8627 제주지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 1,200만원 |
| 최저가 | 5,488만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 "롯데시티호텔 제주" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 업무시설, 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 노선 상가지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반 교통의 사정은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 2필지 일단의 토지는 남동측으로 폭 약 35m 내외의 아스콘포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 연동 2331-7,8 공히 일반상업지역, 고도지구(50M이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 15층내 제5층 제504호외 10개호로서, [사용승인일 : 2004.3.26.] 외벽 : 드라이비트 마감 및 인조석 붙임 등, 내벽 : 페인팅마감, 벽지마감 및 타일붙이기 등, 바닥 : 타일 마감, 장판지깔기 등, 창호 : 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 기호(1~11) 공히 공부상 용도는 "오피스텔" 임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 스프링쿨러설비 등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 2필지 일단의 토지는 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 아파트 및 오피스텔 등의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. 2025년 7월 24일 09시 이후로 전기요금 미납으로 단전 중인것으로 확인되었음. |
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