제주시 한경면 금등리 전 경매
제주지방법원 2025타경8844
| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 한경면 금등리 658-6 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경8844 제주지방법원 |
| 물건종류 | 전 |
| 감정가 | 48억 3,310만원 |
| 최저가 | 23억 6,822만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 제주시 한경면 금등리 소재 “금등리 마을회관” 북서측 인근에 위치하며, 주위는 펜션 등 숙박시설, 근린생활시설, 주택, 전 등이 혼재하는 일주도로 주변지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호1: 인접도로 대비 대체로 평지인 부정형의 토지로서, 전임. 기호2: 인접토지 대비 완경사지인 부정형의 토지로서, 토지임야임. 기호3: 인접도로 대비 대체로 평지인 부정형의 토지로서, 토지임야임. 기호4: 인접도로 대비 대체로 평지인 부정형의 토지로서, 전임. 기호5: 인접도로 대비 대체로 평지인 부정형의 토지로서, 잡목 등이 자생하는 자연림임. |
| 인접 도로상태 | 기호1: 북서측으로 노폭 약35미터 내외의 아스콘포장도로에 접함. 기호2,3,4,5: "기호1"과 순차적으로 연속된 토지로서, 지적 및 현황 맹지임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1:계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<… |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상이며, 토지(기호1,4)취득시 농지취득자격증명서가 필요하다 판단되니 해당관청에 확인바람. |
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