서귀포시 중문동 2155 대지,임야,전답 경매
제주지방법원 2025타경8864
| 소재지 | 제주특별자치도 서귀포시 중문동 2155 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경8864 제주지방법원 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 59억 1,300만원 |
| 최저가 | 59억 1,300만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 제주특별자치도 서귀포시 중문동에 소재하는 ‘중문우체국’ 남서측 인근에 위치하는 하며, 주위는 대체로 주거용·주상용 건부지가 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 및 본건 인근 까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 제반교통사정은 양호시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호 1~7) 공히 인접 필지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 나대지 상태임. |
| 인접 도로상태 | 기호 1,3,4) 공히 지적상 맹지이나, 본건 기호 2,5) 토지를 경유하여 진출입이 가능함. 기호 2,5) 공히 동측으로 노폭 약 2~3m의 아스콘포장도로에 접함. 기호 6) 지적상 맹지이나, 본건 기호 7) 토지를 경유하여 진출입이 가능함. 기호 7) 남동측으로 노폭 약5~6m의 아스팔트포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1~7) 공히 일반상업지역, 고도지구(25M이하), 방화지구 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-09-04)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(무태장어서식지)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보전지역(2023-12-29)<자연유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 하수… |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -임대관계: 미상임. -기타: ① 기호3,4) 토지는 공히 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나 해당 관청의 재확인을 요함. ② 본건 토지 일부에 건축허가(2023-건축과-신축허가-157, 허가.신고일:23.06.21, 대지면적:3,169㎡, 건축면적:10,397.28㎡, 용도:아파트, 착공구분:미착공)가 확인되는 바, 경매입찰 시 참고하시기 바람. |
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