서귀포시 성산읍 난산리 전 경매
제주지방법원 2025타경8876
| 소재지 | 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 난산리 828-6 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경8876 제주지방법원 |
| 물건종류 | 전 |
| 감정가 | 14억 2,996만원 |
| 최저가 | 4억 9,047만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 난산리 소재 "난산리 복지회관" 북서측 원거리 약 1.0km 지점에 위치하며 일대는 지방도변 농경지대를 형성하여 대체로 전, 과수원으로 이용 되고 있고 일부 단독주택, 창고 등이 소재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 출입이 용이하여 자가 차량을 이용한 접근은 무난함. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1) - 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전(북측으로 연접한 828-2번지 와 경계 구분없이 일단으로 이용) 및 과수원[기호(2)와 경계 구분없이 일단으로 이용]으로 이용되고 있음. 기호(2) - 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 기호(1) 과수원 이용부분과 일 단으로 과수원으로 이용되고 있음. |
| 인접 도로상태 | 기호(1) - 남동측으로 2차선의 아스콘 포장도로[지적상 도로 폭은 약 15m 임]에 접함. [지적상 도로와의 사이에 제주특별자치도 소유의 828-14번지(지목 전, 현황 구거) 가 소재하며 이는 배수개선사업에 의해 보상되어 소유권이 제주특별자치도로 이 전됨] 기호(2) - 남서측으로 폭 약 3~4m의 콘크리트 포장도로에 접하나 현재 연접한 888-5번지를 통해 출입하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) - 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제 한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2024-09-06)(국 토교통부 제2024-456호장애물 제한표면)<공항시설법>, 공장설립제한지역(2016-11- 28)<수도법>, 경관보전지구… |
| 공부와의 차이 | 공부상 지목이 공히 전이나 현황 기호(1)은 일부 과수원, 기호(2)는 과수원 임. |
| 제시목록 외 물건 | (ㄱ) 철파이프조 차광막지붕 단층 창고 약 66.0㎡ [기호(1) 지상 소재] |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 공히 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지로 판단되오니 경매시 참고하시기 바람. - 공히 임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음. |
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