서귀포시 강정동 3589-1 대지,임야,전답 경매
제주지방법원 2025타경8986
| 소재지 | 제주특별자치도 서귀포시 강정동 3589-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경8986 제주지방법원 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 6,905만원 |
| 최저가 | 6,905만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | ■ 일련번호 1) 대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 강정동 소재 '제주특별자치도 농업기술원' 북측 원거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야가 주를 이루는 순수 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임. ■ 일련번호 2) 대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 강정동 소재 '강정초등학교' 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야가 주를 이루는 마을주변 농경지대로서, 제반 주… |
|---|---|
| 교통상황 | 일련번호 1) 및 2) 인근까지 차량출입 가능하고, 일련번호 1) 원거리 및 2) 근거리에 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 대상물건 공히 인접 필지 대비 대체로 완경사인 부정형의 토지로서, 현재 일련번호 1)은 '전기타(휴경지 및 가족묘지)', 2)는 '과수원' 등으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | ■ 일련번호 1) 지적도상 남동측으로 폭 약 6M 내외의 아스팔트포장도로, 북서측으로 폭 약 6M 내외의 폐도에 각각 접함. ■ 일련번호 2) 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 출입이 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | ■ 일련번호 1) 자연녹지지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2016-10-12)(접합), ■ 일련번호 2) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천예 정지(2021-05-04)<소하천정비법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. |
| 공부와의 차이 | 일련번호 2)의 공부상 지목은 '답'이나, 현황 '과수원'임. |
| 제시목록 외 물건 | 일련번호 1) 지상에는 가족묘지(분묘 및 평장묘)가 소재함. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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